Chung cư đang trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại Hà Nội. Mô hình này đáp ứng tốt mọi nhu cầu sống từ tiện ích đến mật độ độ an ninh. Tuy nhiên, việc mua chung cư cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và những kiến thức cơ bản để tránh khỏi các rủi ro ngoài ý muốn, đảm bảo mức độ giao dịch thành công. Do đó tại bài viết này, cùng Nhà chung cư giá tốt tìm hiểu và khám phá ngay 7 kinh nghiệm và lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia về việc tìm mua chung cư Hà Nội.
Thị trường bất động sản chung cư Hà Nội
Ngày nay với tốc độ phát triển đô thị hóa, chung cư đã trở thành loại hình nhà ở được lựa chọn nhiều nhất. Mô hình này không chỉ đem lại vẻ đẹp mỹ quan mà còn giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân thủ đô. Mặc dù quỹ đất đã cạn kiệt, nhưng Hà Nội vẫn vạch ra các chính sách quy hoạch và triển khai thêm nhiều dự án chung cư, nhà ở xã hội mới nhằm đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân
Từ năm 2022 đến giữa tháng 6 năm 2023, thị trường Hà Nội ghi nhận có hơn 80% nguồn cung căn hộ mới được triển khai tại phía Đông và phía Tây của thủ đô. Khu vực này không chỉ đáp ứng tốt về quỹ đất mà còn thừa hưởng tiềm năng sinh lời nhờ vào hạ tầng giao thông đồng bộ với sự góp mặt của các tuyến đường như vành đai, đường sắt trên cao, cao tốc. Chính những điều này đã tạo nên sức hấp dẫn lớn không thể chối từ đối với người dân Hà Nội.
Theo thông tin mới nhất được cập nhật từ Bds123.vn (https://bds123.vn/) cho biết, hiện có rất nhiều dự án chung cư Hà Nội đang được mở bán với các mức giá khác nhau, dao động từ 1.25 - 6.75 tỷ/căn. Tham khảo các dự án gồm Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Masteri West Heights, Eurowindow River Park, Le Grand Jardin, Rose Town, Sunshine Riverside, Trinity Tower,... và nhiều căn hộ chung cư khác.
Hầu hết các dự án này đều sở hữu một vị trí tốt với không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên giá bán chung cư Hà Nội lại có xu hướng tăng nhẹ. Điều này khiến không ít người dân Hà Nội cân nhắc khi ra quyết định mua căn hộ. Hiểu được điều đó, ở nội dung tiếp theo, chúng tôi sẽ cung cấp những kinh nghiệm và lời khuyên được đúc kết từ các chuyên gia bất động sản. Từ đó bạn có thể dễ dàng đánh giá chung cư Hà Nội và đưa ra quyết định phù hợp.
7 kinh nghiệm và lời khuyên khi mua chung cư Hà Nội
1. Tìm hiểu về thị trường chung cư Hà Nội
Đầu tiên, trước khi ra quyết định mua căn chung cư tại Hà Nội, bạn cần tìm hiểu về thị trường chung cư hiện tại, nắm bắt một số yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản như vị trí, hạ tầng giao thông, mật độ dân cư và hoạt động thúc đẩy kinh tế như khu công nghiệp, khu công nghệ cao.
2. Xác định nhu cầu và ngân sách của bạn
Trước khi đi tìm một căn chung cư, hãy xác định rõ nhu cầu và ngân sách của bạn. Cần xem xét số lượng phòng ngủ, diện tích, tiện ích, vị trí, chủ đầu tư và các yếu tố khác quan trọng như gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... Xác định ngân sách mà bạn có thể bỏ ra khi mua căn hộ, tìm hiểu kỹ các phương thức thanh toán và hình thức cho vay. Từ đó cân nhắc vừa đưa ra lựa chọn hợp lý, đảm bảo cuộc sống của bạn vẫn ổn định sau khi mua căn hộ.
3. Tìm mua chung cư Hà Nội
Một khi bạn đã biết rõ nhu cầu và ngân sách của mình, hãy tìm kiếm thông tin về các dự án chung cư uy tín tại Hà Nội. Hiện có rất nhiều cách để tìm hiểu một dự án chung cư bất kỳ, có thể qua môi giới, google hoặc website bất động sản. Thường các dự án chung cư sẽ đảm bảo được yếu tố về chủ đầu tư, khả năng tài chính, tiến độ xây dựng và các đơn vị đối tác.
Để hiểu rõ hơn, có thể lấy ví dụ minh họa về chung cư Vinhomes Ocean Park. Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư Vinhomes - một trong những nhà đầu tư hàng đầu tại Việt Nam với nhiều thành tựu nổi bật mà chắc hẳn ai cũng biết đến. KĐT này có quy mô xây dựng rộng lớn khoảng 420ha, được phân chia thành nhiều phân khúc căn hộ từ trung bình đến cao cấp. Tiến độ xây dựng tốt do Coteccons làm nhà thầu xây dựng và Vinhomes làm đơn vị giám sát chính. Dự án đã hợp tác cùng các thương hiệu hàng đầu như EDSA (Mỹ), West Green (Canada) làm đơn vị thiết kế cảnh quan và nội thất. Qua đó có thể thấy đây là dự án có thể đầu tư hoặc an cư lập nghiệp.
4. Xem căn hộ mẫu và tham quan dự án
Sau khi thu thập thông tin về các dự án chung cư, hãy xem căn hộ mẫu và tham quan thực tế dự án. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về không gian sống, tiện ích và chất lượng xây dựng. Hãy chú ý kiểm tra cẩn thận các chi tiết như hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh và cơ sở hạ tầng xung quanh.
Việc tham quan thực tế đối với các dự án chung cư vừa mở bán đầu tiên, bạn có thể tham gia các sự kiện để xem sa bàn. Đối với dự án đã hoàn tất quá trình xây dựng và chuẩn bị bàn giao, người mua có thể liên hệ trực tiếp với người bán để được tư vấn và hỗ trợ xem căn hộ.
5. Kiểm tra pháp lý và các giấy tờ liên quan
Một yếu tố quan trọng khi mua chung cư là kiểm tra pháp lý và các giấy tờ liên quan. Hãy đảm bảo rằng dự án chung cư được pháp lý hóa đầy đủ và có giấy tờ pháp lý hợp lệ. Nếu cần, bạn có thể tìm kiếm sự trợ giúp từ các chuyên gia hoặc luật sư trong lĩnh vực bất động sản để được tư vấn và đảm bảo quyền lợi khi tham gia mua bán chung cư tại Hà Nội.
6. Thương lượng giá và các điều khoản hợp đồng
Khi chọn được một căn hộ ưng ý đừng ngại thương lượng giá cả và các điều khoản trong hợp đồng với người bán. Bạn có thể đề xuất các điều kiện linh hoạt hoặc yêu cầu giảm giá nếu có lý do hợp lý. Tuy nhiên, hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình thương lượng để tránh mất đi cơ hội và đảm bảo sự công bằng cho cả hai bên. Bạn cũng có thể hỏi kỹ hơn về thủ tục mua chung cư tại Hà Nội để có sự chuẩn bị chỉnh chu và giao dịch diễn ra suôn sẻ.
7. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia
Cuối cùng, sau khi nắm bắt được toàn bộ thông tin cơ bản liên quan đến căn hộ, hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản hoặc trợ giúp từ người thân những ai có kinh nghiệm. Phân tích ưu và nhược điểm từng dự án để có thể đưa ra một quyết định chính xác khi mua chung cư tại Hà Nội.
Mua chung cư tại Hà Nội là một quyết định quan trọng, vì vậy cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định. Hy vọng với các thông tin trên sẽ giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường cũng như nắm bắt được những kinh nghiệm hữu ích khi mua căn hộ chung cư. Xem ngay các tin đăng rao bán chung cư Hà Nội uy tín tại https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ha-noi.html.
Theo KN.
留言