Trong thời đại hiện nay, sở hữu một tổ ấm riêng đang trở thành một nhu cầu cấp thiết của nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng tích góp đủ tiền để chi trả toàn bộ cho khoản mua chung cư. Hơn nữa, việc này đòi hỏi người mua phải trả nhiều khoản tiền hàng tháng trong một khoảng thời gian dài. Do đó, vay mua trả góp sẽ là giải pháp tối ưu nhất ngay lúc này. Trong bài viết này, chúng tôi xin phân tích liệu với thu nhập 20 - 25 triệu có mua nhà chung cư trả góp được hay không?
Mua nhà chung cư trả góp tồn tại những ưu nhược điểm gì?
1. Ưu điểm
Mua nhà chung cư trả góp là một lựa chọn được nhiều người lựa chọn bởi những ưu điểm mà nó mang lại. Việc mua nhà trả góp giúp người mua có cơ hội sở hữu một căn hộ với giá trị lớn mà không cần phải chi trả toàn bộ số tiền một lần. Thay vì phải tiêu tốn một khoản tiền lớn để mua nhà một lần. Người mua có thể trả góp theo thời gian, giúp họ dễ dàng quản lý tài chính hàng tháng. Và sẽ không bị ảnh hưởng quá nặng nề đến chi phí sống.
Bên cạnh đó, việc mua nhà chung cư trả góp giúp người mua có được chỗ ở ổn định và an toàn hơn. Thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng, việc mua nhà trả góp giúp người mua có một chỗ ở vững chắc, không sợ bị chủ nhà đòi ra khỏi nhà bất cứ lúc nào. Hơn nữa, khi đã sở hữu được căn hộ chung cư, người mua có thể thoải mái trang trí, sửa chữa và cải tạo lại căn hộ theo ý thích của mình.
Ngoài ra, mua căn hộ trả góp còn giúp người mua có cơ hội đầu tư sinh lợi cao trong tương lai. Với giá trị bất động sản không ngừng tăng cao, người mua sẽ có cơ hội đầu tư lướt sóng hoặc cho thuê lại với giá cao. Đây là một trong những hình thức đầu tư an toàn và tiềm năng cao cho người mua căn hộ.
2. Nhược điểm
Mặc dù việc mua nhà chung cư trả góp có nhiều ưu điểm nhưng cũng không tránh khỏi những nhược điểm. Thứ nhát, khi mua nhà trả góp, người mua phải trả thêm lãi suất. Khoản lãi suất này có thể rất lớn, đặc biệt nếu người mua không thực hiện được thanh toán đúng hạn. Hoặc bạn có thể lựa chọn các hình thức vay vốn có lãi suất cao.
Mặt khác, khi mua nhà chung cư trả góp, người mua cần phải chịu trách nhiệm với nhiều khoản phí khác. Ví dụ như phí bảo trì, phí quản lý chung cư, phí sửa chữa các công trình chung, ... Những khoản phí này có thể gây áp lực cho người mua, đặc biệt khi chi phí sống gia tăng.
Hơn nữa, việc mua căn hộ trả góp cũng có thể gây áp lực tài chính cho người mua nếu họ không có kế hoạch tài chính cụ thể. Khi đó, việc trả góp sẽ chiếm một phần lớn thu nhập hàng tháng của người mua. Đây là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến khả năng chi tiêu và tích lũy tiền của họ.
Do đó, để tránh rủi ro và sử dụng tiền một cách hiệu quả, người mua cần phải tính toán kỹ lưỡng, lựa chọn các hình thức vay vốn có lãi suất thấp. Cũng như có kế hoạch tài chính cụ thể để tránh bị áp lực và chi phí không đáng có trong quá trình mua nhà.
Có nên mua nhà chung cư trả góp với thu nhập 20 - 25 triệu không?
Vay mua chung cư trả góp có lẽ là giải pháp tối ưu nhất cho những gia đình trẻ. Bởi vì bạn không cần phải trả hết 100% giá trị căn hộ muốn muốn. Thông thường thì chủ đầu tư sẽ phối hợp với các ngân hàng để hỗ trợ vay vốn mua căn hộ. Tùy theo khả năng và tài chính của mỗi gia đình mà ngân hàng hỗ trợ mức vay khác nhau. Chính vì thế mà với thu nhập 20 - 25 triệu/tháng cũng có thể sở hữu cho mình một căn hộ lý tưởng. Tuy nhiên, cũng phải cần lưu ý một số điều trước khi tham gia vay mua chung cư với mức thu nhập này. Bởi vì trong suốt quá trình mua sẽ phát sinh những biến số ảnh hưởng đến khả năng thanh toán của mỗi người.
Trước hết, người mua cần phải xác định rõ mục đích sử dụng nhà để lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và thu nhập của mình. Nếu căn hộ quá đắt đỏ so với khả năng tài chính, người mua sẽ phải trả nhiều tiền lãi suất, chi trả nhiều khoản phí khác. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng thanh toán và chi tiêu hàng tháng.
Mặt khác, bạn cần phải xem xét nguồn vốn hay nói chính xác hơn là nguồn thu nhập để trả góp. Nếu người mua có đủ vốn để đầu tư vào căn hộ mà không cần vay vốn, thì đó là một quyết định tốt. Tuy nhiên, nếu người mua phải vay vốn thì họ cần chú ý đến khoản tiền lãi suất cần trả trong quá trình trả góp. Việc chọn ngân hàng và hình thức vay cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh trường hợp mất tiền không đáng có.
Bên cạnh đó, việc mua nhà chung cư trả góp cũng cần tính đến khả năng chi tiêu hàng tháng của người mua. Nếu việc trả góp chiếm một phần lớn thu nhập hàng tháng của người mua. trường hợp này họ sẽ gặp khó khăn trong việc chi tiêu cho các nhu cầu cá nhân khác. Người mua cũng cần đảm bảo rằng họ sẽ có khả năng thanh toán đầy đủ và đúng hạn để tránh nợ nần và ảnh hưởng đến điểm tín dụng của mình.
Ngoài ra, một số người có thể lo ngại về tính thanh khoản của căn hộ khi mua trả góp. Bởi khi mua trả góp, căn hộ không phải là của mình cho đến khi trả hết toàn bộ số tiền. Nếu có bất kỳ khó khăn tài chính nào, việc bán lại căn hộ sẽ không dễ dàng và có thể mất nhiều thời gian để tìm được người mua mới. Điều này làm cho việc mua nhà trả góp có thể gây áp lực tài chính và trở thành một gánh nặng cho người mua. Trong nhiều trường hợp, việc mua chung cư trả góp cũng có thể đòi hỏi chi phí cao hơn so với việc thuê nhà. Người mua cần phải chi trả tiền lãi suất, phí bảo trì, phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện, nước và các khoản phí khác. Nếu không tính toán kỹ lưỡng, những khoản phí này có thể khiến người mua phải chịu áp lực tài chính nặng nề.
Lời kết
Tóm lại, việc mua nhà chung cư trả góp với thu nhập 20 - 25 triệu có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Mong rằng với những thông tin hữu ích trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định vay mua hiệu quả. Không chỉ giúp bạn nhanh chóng sở hữu mái ấm, mà còn giúp điều chỉnh các khoản ngân sách một cách hợp lý. Nếu bạn muốn cập nhật tin tức về các dự án bán căn hộ chung cư một cách chính xác, vui lòng truy cập tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html.
Comments